杭州土地拍卖揽金131亿 未来科技城成为争夺热门_澳门美高梅平台

杭州土地拍卖揽金131亿 未来科技城成为争夺热门

凤凰网2020/2/13 15:50:37 新浪地产
提要:今天最受关注的就是未来科技城首宗“双限”地块。据了解,该地块的参拍单位达17家。

  1月17日,杭州共7宗地块出让,其中涉及4宗宅地,分别位于钱塘新区金沙湖板块、余杭区未来科技城板块、下城区华丰板块、江干区艮北新城板块,杭州今日土地出让金约131.35亿元。

  

  今天最受关注的就是未来科技城首宗“双限”地块。据了解,该地块的参拍单位达17家,

  未来科技城212号地块,东至良上路、南至何过港、西至东西大道、北至文一西路,建筑面积214577㎡,其中需配建5%比例的公租房,起拍楼面价20000元/㎡,封顶楼面价25965元/㎡,限精装均价34500元/㎡。

  最终,经过62轮竞拍,由中梁(宁波悦榕置业)以49.0154亿元总价竞得,成交楼面价22842.8元/㎡,溢价率14.21%。

  

  杭州未来科技城212地块出让信息

  目前,周边在售项目可以参考的有富力中心项目,精装高层价格同样为34500元/㎡。随着首宗“双限”地块挂牌,未来科技城最新的限价体系也已经明确。

  另外,金沙湖商住地、艮北新城宅地拍出了较高的溢价率,其中下沙中心区商住地块(即杭钱塘储出[2019]11号地块)位于金沙湖北面,临近地铁1号线金沙湖站,根据规划,这块地未来将打造成集高档住宅,甲级写字楼、商业中心、星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。除了住宅之外,开发商还需要配建不小于35000㎡的五星级酒店、会议交流中心规模不小于4800㎡,以及商务写字楼功能不小于30000㎡。

  

  杭钱塘储出[2019]11号地块出让信息

  该地块建筑面积231526.4㎡,由于配建较多、要求复杂,所以起拍楼面价较低,仅14745元/㎡(其中商业部分起价5002元/㎡,住宅部分起价19991元/㎡),限精装均价37500元/㎡。目前该地块附近可做参考的在售项目有湖景居,毛坯均价32950元/㎡。

  最终,该地块经过58轮报价,由融创&坤和&开元联合体以总价41.1386亿元竞得,成交楼面价17768.46元/㎡,溢价率20.5%。

  

  牛田单元R21-06地块现状(图片来自浙江土地网上交易网)

  另外一宗溢价率较高的地块---艮北新城宅地(牛田单元R21-06地块),该地块由上海花样年房地产开发有限公司(香港花样年集团)竞得,这也是花样年地产在杭州的首拍。该地块总价181858万元,楼面价27367.23元/㎡,溢价率19.0%。未来精装房价均价不超42400元/㎡,最高精装单价不超46240元/㎡。

  同日出让的还有灯塔单元地块,位于北景枫丹苑北面,距离地铁4号线长滨廊路站、3号线康宁路站步行距离都要1公里左右。该地块最终由杭州滨梵企业管理有限公司(滨江房产)竞得,总价177523万元,楼面价15122.11元/㎡,溢价率6.61%。限精装均价33000元/㎡,最高精装单价不超过35950元/㎡。

  来源:杭州网

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