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第二季度全国主要城市地价监测报告出炉

新浪地产2020/7/22 9:28:27 新浪地产
提要:日前,中国国土勘测规划院发布了《2020年第二季度全国主要城市地价监测报告》(以下简称《报告》)。

  (来源:中国自然资源报)日前,中国国土勘测规划院发布了《2020年第二季度全国主要城市地价监测报告》(以下简称《报告》)。总体来看,第二季度全国地价整体运行平稳,综合、住宅、工业地价环比增速由降转升,各用途地价同比增速则持续放缓。

  《报告》显示,从环比看,第二季度全国主要监测城市总体地价增速为0.43%,较上一季度上升0.34个百分点。其中,商服、住宅、工业地价环比增速依次为-0.26%、0.87%、0.23%,较上一季度分别变化-0.04、0.53、0.31个百分点。从同比看,全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.05%,增速较上一季度下降0.61个百分点。其中,商服、住宅、工业地价同比增速依次为0.54%、3.11%、1.46%,较上一季度分别下降0.82、0.78、0.26个百分点。

  进一步来看,长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区三大重点区域综合、工业地价环比增速均由降转升,商服、住宅地价环比增速则有升有降;各用途地价同比增速持续下降。东中西部地区综合、商服地价环比增速止跌转升;除西部地区工业地价外,各地区各用途地价同比增速持续放缓。除三线城市商服地价环比下降外,一线、二线、三线城市各用途地价环比增速均转降为升;各用途地价同比增速持续回落。

  在供地方面,第二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积6.49万公顷,环比增加75.57%,同比增加30.41%。商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约0.43、1.31、1.55、3.20万公顷,环比分别增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%,同比分别增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地产用地供应面积1.74万公顷,环比增加51.36%,同比增加10.20%。住宅、工矿仓储用地供应环比增幅达到近10个季度的最高值。

  针对世界经济复苏缓慢以及国内多重压力依然严峻的复杂情形,《报告》预计,第三季度全国城市地价走势将持续调整,商服地价环比增速连续下降的态势有望缓解;住宅地价短期指标或将小幅波动,长期趋势保持平稳。房地产市场方面,宏观层面的调控基调不变,房地产金融政策持续稳定,开发投资和销售状况继续处于恢复通道。

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