2021北京土地首拍:不限价,房企争到自持11%_澳门美高梅平台

关闭广告

2021北京土地首拍:不限价,房企争到自持11%

每日经济新闻2021/1/14 10:31:43 新浪地产
提要:2021年1月13日,北京新年首场土拍上演,碧桂园、中骏等多家房企参与房山区宗地的角逐,最终金地置业以18.28亿元、自持11%竞得该地块。

  ◎周边新盘有中海寰宇视界、华发中央公园等。

  ◎金地、碧桂园、中骏、中建一局等悉数参与。

  每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

  2021年1月13日,北京新年首场土拍上演,碧桂园、中骏等多家房企参与房山区宗地的角逐,最终金地置业以18.28亿元、自持11%竞得该地块。

  自持争夺战

  2021年北京首宗出让地块是位于房山区拱辰街道的FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地块,周边新盘有中海寰宇视界,华发中央公园等,均价约4万元/平方米。

  该地块挂牌出让起始价为人民币16.73亿元,起始楼面价约17202元/平方米。地块总用地规模约6.3万平方米,总地上建筑规模约9.7万平方米,以此计算容积率约1.5。

  报名之初,便有平安、华发、金地商置、首开+住总、中骏、中建一局、碧桂园等房企参与竞价。

  土拍现场竞价颇为激烈,中骏首先举牌,随后各方也频频出价,很快便来到了18.28亿元的价格上限。

  竞自持阶段,金地商置以18.28亿元、自持11%获得该宗地。溢价率9.26%,折合楼面价约18797元/平方米。

  竞拍之前,业界一些观点猜测碧桂园有可能借该地块重返阔别两年的北京市场。尽管碧桂园在竞自持阶段也曾三次举牌,报出了自持10%的条件,但最终选择停止叫价。

  值得注意的是,该地块为不限价地块。同时挂牌文件表示,该项目中居住用途全部建设商品住房,不配建保障性住房。

  诸葛找房数据研究中心分析师陈霄告诉《每日经济新闻》记者:“本次出让地块本身具有区位优势,且作为不限价地块,未来项目打造上将更具竞争力,根据容积率来看未来或将打造成6~11层低密产品。”

  房山平均溢价率居首

  此次地块所在的房山区在2020土拍市场表现颇为火热,溢价率居于北京市全区最高点。

  虽然房山2020年住宅用地成交面积同比下降14%,但是溢价率达到了北京各个区域的最高点,平均溢价率达36%。

  此外,房山区2020年成交地块性质也颇具代表性。据统计,房山区2020年共成交三宗地块,分别为限竞房、共有产权房和不限价地块。

  房山所在的近郊6区近年来承担了供地的主要任务。中指院统计,2020年近郊6区仍为北京宅地成交主力区域,累计成交规模298.57万平方米,占比51%,其中顺义、大兴为主力区域,累计成交规模均超70万平方米,昌平新增52万平方米。

  地块性质方面,相比于限竞房用地,2020年不限价地块已经成为市场主流。


新浪地产
关键词:
0人议论 我要说两句>>

土拍相关的智库下载

更多

土拍相关的社区论坛

更多

推荐

  • 2016年度500强测评成果发布会 315独家策划:信誉是第一驱动力 铝合金电缆联合采购调研成果发布
    智库
    天津武清雍鑫商住项目提案星河盛世2012营销执行报告项目产品分析及文案撰写2011丽江兴都丽江策划案
  • 社区

    今年热招职位 看看哪个最“多金”降息预期抬头 部分银行锁定贷款利率超级英雄大盘点 蜘蛛侠钢铁侠超人

    商务

    金科集团2016年度供应商征集名门地产2016第五批工程、材料招标建业中央空调、新风设备招标

    活动
    新浪地产有奖活动第一波正式启动建筑防水"86"学院知识竞赛聚省工程品质团—欧神诺陶瓷
快捷导航
  • 地产会客厅
  • 话题讨论
  • 专题
  • 专栏
  • 政策
  • 市场
  • 土地
  • 公司
  • 视点
  • 商办
  • 项目
  • 宏观
  • 人物
  • 即时
  • 保温
  • 防水
  • 太阳能
  • 安防
  • 门窗
  • 石材
  • 照明
  • 空调
  • 地板
  • 卫浴
  • 建陶
  • 涂料
  • 设计
  • 产业化
数据
  • 房企拿地
  • 项目开工
  • 全装修项目
智库
  • 打卡赚币
  • 知识通
  • 原创资料
  • 知识通尊享
  • 前期策划
  • 项目定位
  • 营销推广
  • 企业管理
  • 建筑考试
工程采购
  • 采购导航
  • 首选品牌
  • 百强战略
  • 新科技
  • 优采资讯